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P.E.R.I.

PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR

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PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR

CONJUNTO HISTORICO DE MIRANDA DE EBRO

(PERI - 1)

INDICE GENERAL
	INDICE
I- INTRODUCCION
	INTRODUCCION PRESENTACIÓN JUSTIFICACIÓN DE LA CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DEL PLAN ESPECIAL OBJETO Y FINALIDAD DEL PLAN ESPECIAL OBJETIVOS Y CONTENIDO DEL PLAN ESPECIAL
II - MEMORIA DEL PLAN ESPECIAL
	1. LA DELIMITACIÓN: ÁMBITO DEL PLAN ESPECIAL 2. LA SITUACIÓN DEL PLANEAMIENTO 2.1 El vigente Plan general de Ordenación Urbana 2.2 Los Planes Especiales 2.2.1 Plan Especial de Reforma Interior "Casco Actual Allende" 2.2.2 Plan Especial de Reforma Interior "Casco Viejo Aquende" 3. LA POBLACIÓN Y LA ACTIVIDAD SOCIOECONÓMICA 3.1 Tendencias y características de la población 3.1.1 Evolución y estructura 3.1.2 Distribución espacial de la población 3.1.3 Grado de instrucción 3.2 Mercado de trabajo 3.3 Vivienda 3.4 Actividad Económica 3.5 Servicios sociales y equipamientos 4. LA ESTRUCTURA URBANA 4.1 Proceso de formación y evolución del casco histórico 4.1.1 Antecedentes Históricos 4.1.2 El núcleo originario: La ciudad-puente. Estructura urbana de la villa medieval 4.1.3 Configuración urbana en el siglo XVIII 4.1.4 La transformación urbanística desde finales del siglo XVIII 4.1.5 Principales acontecimientos en el devenir urbanístico del casco antiguo durante el siglo XX 4.2 Áreas de función dominante: Distribución espacial de los usos del suelo 4.2.1 Residencial 4.2.2 Terciario 4.2.3 Industrial 4.2.4 Institucional 4.2.5 Suelo vacante 4.3 Equipamientos 4.3.1 Educativo 4.3.2 Cultural 4.3.3 Asistencial 4.3.4 Deportivo 4.3.5 Sanitario 4.3.6 Religioso 4.3.7 Administrativo 4.3.8 Diagnóstico y objetivos del equipamiento 4.4 Espacios libres 4.4.1 4.4.2 Áreas peatonales tratadas 4.4.3 Áreas peatonales sin tratamiento 4.4.4 Paseos 4.4.5 Jardines públicos 4.4.6 Parques y espacios libres públicos 4.4.7 Jardines, parques y espacios libres privados 5. LA EDIFICACIÓN 5.1 Estado de la edificación 5.1.1 Grados de conservación 5.1.2 Principales deficiencias 5.1.3 Procesos de renovación: Sustituciones y rehabilitaciones 5.2 Clasificación tipológica estructural: Tipología de parcela y del tejido urbano 5.2.1 Parcela medieval 5.2.2 Parcela rectangular a la calle Real 5.2.3 Parcela a huertas 5.2.4 Parcela de ensanche 5.2.5 Parcela de grandes bloques 5.2.6 Parcela de gran fondo con fachada al río 5.2.7 Parcela de arrabal con fachada al río 5.2.8 Parcela mediana con fachada a dos calles 5.2.9 Parcela en ladera 5.2.10 Parcela de grandes dimensiones pasante a dos calles 5.2.11 Parcelas de edificaciones exentas 5.2.12 Conclusiones generales de rehabilitación 5.3 Clasificación tipológica formal 5.3.1 Edificación antigua de relevante valor arquitectónico o histórico 5.3.2 Edificación antigua de tipología o uso no singular que conforma la escena histórica 5.3.3 Edificación del S. XIX con elementos arquitectónicos significativos 5.3.4 Edificación del S. XIX popular que constituye la trama histórica dominante 5.3.5 Edificación de principios del s. XX definitoria de la tipología de ensanche tradicional 5.3.6 Edificación de la 1ª mitad del s. XX con referentes estilísticos 5.3.7 Edificación modesta sin interés ligada a construcciones populares de bajo nivel 5.3.8 Edificación convencional de los años 40-60 asociada a la vivienda social pública 5.3.9 Edificación nueva o restaurada integrada al entorno 5.3.10 Edificación reciente con volumetría y composición fuera de contexto 5.3.11 Solares vacantes 5.4 Impactos 5.4.1 Áreas degradadas 5.4.2 Volumetría 5.4.3 Ocupación de parcela 5.4.4 Medianería 5.4.5 Pavimentación 5.4.6 Tráfico 5.5 Elementos de interés 5.5.1 Inventario de elementos de interés 5.5.2 Contenedores con capacidad de reutilización Fichas: Inventario de Elementos de Interés 6. EL ESPACIO URBANO: ZONAS HOMOGÉNEAS 6.1 Entorno de la Plaza de España 6.2 Entorno de las Iglesias de Santa María y San Juan 6.3 Calle de los Hornos y fachada del Ebro 6.4 Ladera de la Picota 6.5 Calles Independencia y San Francisco 6.6 Colegios de los Sagrados Corazones y de Aquende 6.7 Calle Real Aquende en la salida hacia Orón 6.8 Calle Eras de San Juan 6.9 Entorno de la Iglesia del Espíritu Santo 6.10 Barriada de San Nicolás 6.11 Calles Santa Lucía y Sorribas 7. LAS INFRAESTRUCTURAS Y EL TRANSPORTE 7.1 Infraestructuras 7.1.1 Red de saneamiento 7.1.2 Red de abastecimiento 7.1.3 Red de suministro eléctrico 7.1.4 Telefonía y Telecomunicaciones 7.1.5 Gas natural 7.2 Zonas peatonales y viario 7.2.1 Situación actual 7.3 Tráfico 8. LAS PROPUESTAS DEL PLAN ESPECIAL 8.1 Descripción de la ordenación general del Plan Especial 8.1.1 Criterios y objetivos 8.1.2 La estructura urbana 8.1.3 Los usos del suelo 8.1.3.1 Los usos lucrativos 8.1.3.2 Los usos dotacionales 8.1.4 Alineaciones 8.1.5 Alturas de la edificación 8.1.6 Grados de Ordenanza 8.2 Propuestas sectoriales y actuaciones 8.2.1 Actuaciones específicas 8.3 La gestión y ejecución del Plan Especial 8.3.1 Actuaciones programadas Fichas de Actuaciones Aisladas Fichas de Sectores (Unidades de Actuación) Relación de Proyectos de Urbanización Áreas de Rehabilitación Integradas 8.4 Catálogo de bienes protegidos 8.4.1 Edificaciones protegidas 8.4.2 Protección de áreas urbanas, visuales y monumentos Fichas del catálogo de Bienes Protegidos 9. EL ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO 9.1 Programa de actuación. Plan de etapas 9.2 Evaluación de costes 9.2.1 Identificación de las actuaciones 9.2.2 Valoración unitaria490 9.2.3 Evaluación económica de las actuaciones 9.3 Evaluación de la capacidad inversora municipal 9.3.1 Rasgos básicos de la Hacienda local 9.3.2 Previsiones de la capacidad inversora municipal 9.4 Justificación de la viabilidad del Plan Especial
III - NORMAS URBANISTICAS
	NORMATIVA TÍTULO 1º..........DISPOSICIONES GENERALES TÍTULO 2º .........NORMAS GENERALES DE DESARROLLO, GESTIÓN Y EJECUCIÓN TÍTULO 3º..........NORMAS GENERALES DE LA EDIFICACIÓN TÍTULO 4º .........NORMAS GENERALES DEL RÉGIMEN DE USOS TÍTULO 5º .........NORMAS GENERALES DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO TÍTULO 6º .........NORMAS DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO EDIFICADO TÍTULO 7º..........NORMAS GENERALES DE PROTECCIÓN DEL ESPACIO EXTERIOR URBANO TÍTULO 8º .........NORMAS GENERALES DE EDIFICACIÓN TÍTULO 9º .........NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES: ORDENANZA 1-CH
PLANOS
		01-O. ORDENACIÓN Y GESTIÓN DEL SUELO 02-O. SISTEMA VIARIO Y ESPACIOS LIBRES 03-O. PROPUESTA DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS 04-O. ACTUACIONES URBANÍSTICAS 05-O. ZONAS DE INTERÉS ARQUEOLÓGICO 06-O. CATALOGACIÓN DE BIENES 07-O. LEVANTAMIENTO TAQUIMÉTRICO. LADERA DE LA PICOTA	08-O. INFRAESTRUCTURAS: SANEAMIENTO 09-O. INFRAESTRUCTURAS: ELECTRICIDAD 10-O. INFRAESTRUCTURAS: TELECOMUNICACIONES 11-O. INFRAESTRUCTURAS: GAS NATURAL 12-O. INFRAESTRUCTURAS: TELEFÓNICA 13-O. INFRAESTRUCTURAS: BAJA Y MEDIA TENSIÓN 14-O. INFRAESTRUCTURAS: ABASTECIMIENTO

II MEMORIA 5.5 ELEMENTOS DE INTERÉS 5.5.1 Inventario de Elementos de Interés
01 CONVENTO SAN FRANCISCO 02 IGLESIA SAGRADOS CORAZONES 03 COLEGIO SAGRADOS CORAZONES 04 PABELLON EN HUERTA 05 COLEGIO AQUENDE 06 CASA GIL DELGADO OCIO 07 EDIFICIO SAN FRANCISCO 08 CASA DON LOPE 09 CASONA TENERIAS 10 CASAS SAN FRANCISCO 11 CASONA SAN FRANCISCO 12 CASA SAN FRANCISCO 13 CASA JUVENTUD 14 SINAGOGA JUDIA 15 CASA C/ LA FUENTE 10 16 CASA C/ LA FUENTE 8 17 CASAS C/ LA FUENTE 2, 4, 6 18 CASA REAL AQUENDE 24 19 CASA REAL AQUENDE 22 20 CASA REAL AQUENDE 18 21 CASA REAL AQUENDE 16 22 FABRICA HARINAS 23 ALHONDIGA 24 AYUNTAMIENTO 25 CASAS C/ LA FUENTE 3, 5, 7, 9 26 CAJA DE AHORROS 27 EDIFICIO C/ LA FUENTE 1	28 TEMPLETE PLAZA DE ESPAÑA 29 PLAZA ESPAÑA 7 30 CASAS PLAZA ESPAÑA 31 CASA BERBERANA 32 PALACIO URBINA 33 CASA PLAZA ESPAÑA 3 34 PLAZA ESPAÑA 1 35 REAL AQUENDE 36 36 REAL AQUENDE 31 37 FABRICA HARINAS 38 REAL AQUENDE 43, 45, 47 39 SANTA MARIA 6, 7, 8, 9 40 SANTA MARIA 5 41 PLZ. SANTA MARIA - REAL AQUENDE 42 SAN JUAN 1 43 SAN JUAN 3 44 ESCUELA TALLER 45 IGLESIA SANTA MARIA 46 TEATRO APOLO 47 CASAS TEATRO APOLO 48 CASAS SAN JUAN 49 LAS ESCUELAS 15 50 PLAZA MERCADO 2 51 CASA PLAZA MERCADO 7 52 CASA PLAZA MERCADO 8 53 CASA PLAZA MERCADO 9 54 CASA PLAZA MERCADO 10, 11	55 IGLESIA SAN JUAN 56 EDIFICIO SAN JUAN 38 57 LOS HORNOS 31 58 CASAS SAN JUAN 14, 22 59 CASAS SAN JUAN 2, 10 60 CASAS REAL AQUENDE 63, 69 61 CASA LOS HORNOS 15 62 CASA FEDERICO KELLER 63 LOS HORNOS 12, 18 64 LOS HORNOS 20, 24 65 LOS HORNOS 26 66 LOS HORNOS 28, 30 67 PLAZA MERCADO 16, 19 68 PLAZA MERCADO 18 69 ERAS DE SAN JUAN 4, 6, 8 70 ERAS DE SAN JUAN 14 71 PUENTE CARLOS III 72 SAN NICOLAS 1 73 REAL ALLENDE 10 74 CALZADOS BENITO 75 EL OLMO - REAL ALLENDE 76 PUERTA ARENAL 77 EL OLMO 28 78 LA VASCA 79 EL OLMO 1 80 EL OLMO 5, 7, 9 81 LEOPOLDO LEWIN 6, 8	82 LEOPOLDO LEWIN 1 83 IGLESIA ESPIRITU SANTO 84 BILBAO 6, 8 85 BILBAO 16 86 CARRETAS 5 87 CARRETAS 13, 15 88 CARRETAS 16 89 REAL ALLENDE - CARRETAS 90 CINE NOVEDADES 91 REAL ALLENDE 11 92 LA REJA 5, 13 93 SANTA LUCIA 1 94 SANTA LUCIA 15 95 SANTA LUCIA 21 96 SANTA LUCIA 37 97 SANTA LUCIA 39, 49 98 SANTA LUCIA 2 99 SANTA LUCIA 8, 10 100 SANTA LUCIA SORRIBAS 101 SANTA LUCIA 32 102 SANTA LUCIA 40, 42 103 SANTA LUCIA 46 104 PLAZA ESPAÑA 105 PLAZA SANTA MARIA 106 ALZADO AQUENDE EBRO 107 CASTILLO

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II MEMORIA 8.4 ELEMENTOS DE PROTEGIDOS 8.4.1 Edificaciones protegidas
a) Nivel I. Protección Integral	b) Nivel II. Protección Estructural	c) Nivel III. Protección Ambiental	Protección de áreas urbanas, visuales y monumentos
I.01 Iglesia de los Sagrados Corazones.(2) I.02 Colegio Aquende.(2) I.03 Ayuntamiento.(2) I.04 Templete de música.(2) I.05 Casa Palacio de los Condes de Berberana (Casa de las Cadenas).(2) I.06 Casa Palacio de los urbina.(2) I.07 Iglesia de Santa María.(2) I.08 Teatro Salón Apolo.(2) I.09 Iglesia de San Juan.(2)(3) I.10 Puente de Carlos III.(2) I.11 Iglesia del Espíritu Santo.(2)(3) I.12 Puerta del Arenal (restos de la antigua cerca medieval).(2) I.13 Manguardias del Ebro. I.14 Restos del Castillo.(2)	E.01 Antiguo convento de San Francisco. E.02 Colegio de los Sagrados Corazones. E.03 Pabellón c/ de Fuentecaliente nº 14. E.04 Casa Gil Delgado, S. Francisco,7. E.05 Edificio en c/ San Francisco nº 5. E.06 Casa de D. Lope, San francisco nº 1. E.07 Casona en c/ Tenerías nº 4. E.08 Casona en c/ San Francisco nº 8. E.09 Casa Juventud, c/ de la Fuente nº 22. E.10 Sinagoga, c/ de la Fuente nº 18. E.11 Casa en c/ de la Fuente nº 10. E.12 Casa en c/ de la Fuente nº 8. E.13 Antigua Alhóndiga, c/ Racimo nº 2. E.14 Antigua Caja Ahorros c/ Real Aquende nº 28. E.15 Edificio en c/ de la Fuente nº 1. E.16 Edificio en Plaza de España nº 7. E.17 Edificio en Plaza de España nº 1. E.18 Edificio en calle San Juan nº 1. E.19 Escuela Taller, c/ de san Juan nº 5. E.20 Edificio en c/ Santa María nº 5. E.21 Edificio anejo Teatro Apolo C/ San Juan nº 7. E.22 Edificio en c/ Escuelas nº 15. E.23 Casa en Plaza del Mercado nº 7. E.24 Edificio en c/ San Juan nº 38. E.25 Edificio en c/ Hornos nº 31. E.26 Casa en Plaza del Mercado nº 18. E.27 Casa en c/ Real Allende nº 10. E.28 Casa en c/ Real Allende nº 12 E.29 Edificio en c/ L. Lewin, 2 y Olmo, 3 E.30 Edificio en c/ del Olmo nº 1. E.31 Cine Novedades, c/ R. Allende nº 9. E.32 Edificio en c/ santa Lucía nº 15. E.33 Edificio en c/ Santa Lucía nº 21. E.34 Edificio en c/ Santa Lucía nº 37.	A.01 Casa en c/ San Francisco nº 4. A.02 Casas en c/ La Fuente nº 2, 4 y 6. A.03 Casa en c/ Real Aquende nº 24. A.04 Casa en c/ Real Aquende nº 22. A.05 Casa en c/ Real Aquende nº 18. A.06 Antigua Fábrica de Harinas (La Picota). A.07 Casas en c/ La Fuente nº 3, 5, 7 y 9. A.08 Casas en Plaza de España nº 6 y c/ San Llorente nº 4, 6, 8 y 10. A.09 Casa en Plaza de España nº 3. A.10 Casas en c/ Real Aquende nº 36 y 38. A.11 Casa en c/ Real Aquende nº 31. A.12 Fábrica de Harinas (Aquende). A.13 Casa en c/ Real Aquende nº 43, 45 y 47. A.14 Casas en Plaza de Santa María nº 6, 7, 8 y 9. A.15 Casas en Plaza de Santa María nº 18, 19, y c/ Real Aquende nº 55, 57. A.16 Casa en c/ San Juan nº 3. A.17 Casas en c/ San Juan nº 9, 11, 13, 15, 17 y 19. A.18 Casa en Plaza del Mercado nº 2. A.19 Casa en c/ San Juan, 14, 16, 18, 20 y 22. A.20 Casa en c/ San Juan, 2, 4, 6, 8 y 10. A.21 Casa en c/ Real Aquende,63, 65, 67 y 69. A.22 Casa en c/ Hornos nº 15. A.23 Casas en c/ Federico Keller,1 y c/ Real Aquende nº 71, 73, 75 y 77. A.24 Casas en c/ Hornos nº 12, 14, 16 y 18. A.25 Casas en c/ Hornos nº 20, 22 y 24. A.26 Casa en c/ Hornos nº 26. A.27 Casas en c/ Hornos nº 28 y 30. A.28 Casas en Plz. del Mercado nº 16, 17 y 19. A.29 Casas en c/ Eras de San Juan nº 4, 6 y 8. A.30 Casa en c/ Eras de San Juan nº 14. A.31 Casa en c/ San Nicolás nº 1. A.32 Casas en c/ Olmo nº 2, y c/ Real Allende nº 22, 24 y 26. A.33 Casa en c/ Olmo nº 28. A.34 Casas en c/ Olmo nº 5, 7 y 9. A.35 Casas en c/ Leopoldo Lewin nº 6 y 8. A.36 Casa en c/ Leopoldo Lewin nº 1. A.37 Casas en c/ Bilbao nº 6 y 8. A.38 Casa en c/ Bilbao nº 16. A.39 Casa en c/ Carretas nº 5. A.40 Casas en c/ Carretas nº 13 y 15. A.41 Casa en c/ Carretas nº 16. A.42 Casas en c/ Real Allende nº 7 y c/ Carretas nº 2. A.43 Casas en c/ La Reja nº 5, 7, 9, 11 y 13. A.44 Casa en c/ Santa Lucía nº 1. A.45 Casas en c/ Santa Lucía nº 39, 41, 43, 45, 47 y 49. A.46 Casa en c/ Santa Lucía nº 2. A.47 Casas en c/ Santa Lucía nº 8 y 10. A.48 Casas en c/ Santa Lucía nº 14 y 16, y c/ Sorribas nº 16. A.49 Casa en c/ Santa Lucía nº 32. A.50 Casas en c/ Santa Lucía nº 40 y 42. A.51 Casa en c/ santa Lucía nº 46. A.52 Casa en c/ Real Aquende nº 16.	Z-1.- Plaza de España. Z-2.- Plaza de Santa María. V-1.- Fachada fluvial de Aquende, desde el puente de Carlos III al del ferrocarril.

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